市住房保障和房产局

网址详情

一、网站简介

南京市住房保障和房产局官网是南京市房产领域唯一的官方权威发布与在线服务平台。作为市政府直属机构，该网站是办理全市住房保障、房产交易、房屋安全、物业管理等核心业务的唯一官方渠道。无论您是申请保障性住房、查询商品房预售许可，还是办理房屋租赁登记备案，都必须通过此平台获取最准确的信息与在线服务。它不仅是政策法规的权威发布窗口，更是市民办理房产相关事项的“一站式”入口。建议收藏此站，作为您查询南京房产政策、办理房产政务事项的首选。该网站是“南京市政务服务平台房产办事入口”。

二、组织机构

① 市政府：

南京市住房保障和房产局作为市政府工作部门，其业务受以下上级单位指导与监管，共同构成南京市房产管理体系：

1. 南京市人民政府
2. 江苏省住房和城乡建设厅
3. 南京市发展和改革委员会
4. 南京市规划和自然资源局
5. 南京市城乡建设委员会
6. 南京市城市管理局
7. 南京市市场监督管理局
8. 南京市数据局（政务服务管理办公室）
9. 南京市财政局
10. 南京市审计局

② 政府直属部门：

南京市住房保障和房产局下属及管理的核心单位，构成了“南京市房产局组织机构”的完整体系：

1. 南京市住房保障中心
2. 南京市房地产市场交易中心
3. 南京市房屋安全服务中心
4. 南京市物业管理服务中心
5. 南京市白蚁防治服务中心
6. 南京市房屋征收指导中心
7. 南京市房产信息中心
8. 南京市住房制度改革办公室
9. 南京市房产行政执法支队
10. 南京市房产经营总公司

三、办事指南（核心模块）

围绕市民最关心的房产事项，以下为高频办理业务指南：

1. 办理事项：保障性住房申请（如公租房、经济适用房）

• 所需材料：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、住房情况证明（如无房证明）、车辆及工商登记信息等。
• 简要流程：登录官网 → 进入“住房保障”或“办事服务”栏目 → 选择“保障房申请” → 在线填写信息并上传材料 → 提交后等待街道、区、市三级审核公示。
• 官网入口：首页 → 办事服务 → 住房保障申请。

2. 办理事项：商品房预售许可查询与合同备案

• 所需材料：无需材料，仅需输入购房合同编号或项目名称。
• 简要流程：登录官网 → 进入“房地产市场”或“网上办事” → 点击“商品房预售许可查询”或“合同备案查询” → 输入信息即可查询楼盘是否合法销售、合同是否备案成功。
• 官网入口：首页 → 办事服务 → 商品房查询。

3. 办理事项：房屋租赁登记备案

• 所需材料：租赁双方身份证明、房屋所有权证或不动产权证书、租赁合同。
• 简要流程：登录官网 → 进入“房屋租赁”或“办事服务” → 选择“租赁备案” → 由出租方或承租方在线发起，填写信息并上传材料 → 审核通过后获取电子备案证明。
• 官网入口：首页 → 办事服务 → 房屋租赁备案。

4. 办理事项：二手房交易（存量房）网签与资金监管

• 所需材料：买卖双方身份证明、不动产权证书、买卖合同。
• 简要流程：登录官网 → 进入“网上办事” → 选择“存量房交易” → 通过经纪机构或自行成交后，在线签订网签合同 → 选择资金监管银行 → 完成交易。
• 官网入口：首页 → 办事服务 → 存量房交易。

常见问题引导：

• 能办理哪些事项？ 涵盖保障房申请、商品房查询、租赁备案、二手房交易、房屋安全鉴定、白蚁防治等所有房产相关业务。
• 需要准备什么材料？ 核心材料为身份证、户口簿、房产证（或购房合同）、婚姻证明，具体事项请参照官网“办事指南”栏目。
• 流程复杂吗？ 大部分事项已实现“一网通办”，流程清晰，在线提交后可通过“办件查询”实时跟踪进度，无需多次跑腿。

四、核心价值

• 官方权威，杜绝假网站：作为政府官网，域名以 .gov.cn 结尾，是获取南京房产政策、办理业务最权威、最安全的渠道，有效避免信息误导或诈骗。
• 信息真实，政策透明：所有发布的政策法规、公示公告、市场数据均经过官方审核，确保真实可靠，是您决策的坚实依据。
• 在线办理，少跑线下：多数高频事项（如租赁备案、保障房申请）已实现全流程在线办理，大幅节省时间与精力。
• 免费安全，服务高效：官网提供的所有信息查询与在线办理服务均免费，且通过加密技术保障您的个人信息与交易安全。
• 导航站价值：本导航已收录该官网，点击即可直达，无需在搜索引擎中费力辨别真假网站。

五、使用技巧

• 如何快速找到办事入口：进入官网后，直接点击顶部导航栏的“办事服务”或“网上办事”栏目，这里集中了所有高频业务。新手建议先查看“办事指南”栏目，了解具体流程与材料。
• 如何查询进度：提交在线申请后，可在“办件查询”或“我的办件”栏目中输入申请编号或身份证号，实时查看审核状态。
• 如何咨询：官网首页通常设有“互动交流”或“咨询投诉”板块，可在线留言。同时，留意“联系我们”栏目，可找到官方公布的咨询电话（请以官网公布为准）。
• 如何查看政策：关注“政务公开”或“政策法规”栏目，可查阅所有历史及最新发布的房产政策文件。建议使用站内搜索功能，输入关键词（如“人才安居”、“老旧小区改造”）快速定位。
• ⚠️ 防坑提醒：办理房产交易、租赁等业务时，务必通过官网核实中介机构资质、房源信息及合同备案情况。切勿轻信非官方渠道的“内部消息”或“快速办理”承诺，所有正规业务均不收取额外加急费。
• 建议路径：👉 新手先看“办事指南”，了解全貌；👉 再进入“网上办事”，选择具体事项；👉 办理后使用“办件查询”，跟踪进度。