深圳市规划和自然资源局

网址详情

一、网站简介

深圳市规划和自然资源局官网是深圳市政府主管全市城市规划、自然资源管理、海洋渔业及林业工作的权威官方平台。作为深圳城市发展的“总规划师”，该网站是市民和企业办理用地审批、建设工程规划许可、不动产登记查询、海洋使用申请等核心政务事项的唯一官方渠道。在这里，您可以获取最权威的规划公示、政策解读，并直接进入在线办理系统提交材料、查询进度，避免因信息不实或误入仿冒网站而耽误办事。强烈建议您将本页加入收藏，作为深圳市规划和自然资源局官网办事入口，确保每一次办理都安全、高效。

二、组织机构

① 市政府直属部门（高频关联单位）

• 深圳市发展和改革委员会
• 深圳市住房和建设局
• 深圳市交通运输局
• 深圳市生态环境局
• 深圳市水务局
• 深圳市城市管理和综合执法局
• 深圳市文化广电旅游体育局
• 深圳市应急管理局
• 深圳市市场监督管理局
• 深圳市政务服务数据管理局

② 政府直属部门上级单位

• 广东省自然资源厅
• 广东省住房和城乡建设厅
• 广东省海洋综合执法总队
• 国家自然资源部
• 国家林业和草原局
• 国家海洋局
• 深圳市人民政府
• 深圳市委
• 深圳市人大常委会
• 深圳市政协

三、办事指南（核心模块）

围绕市民和企业高频需求，以下事项均可通过官网办理：

1. 办理名称：建设工程规划许可证核发

• 所需材料：建设用地规划许可证、土地使用权属证明、建设工程设计方案（含总平面图、单体建筑图）、项目立项批文等。
• 简要流程：登录官网 → 点击“政务服务” → 选择“建设工程规划类许可” → 在线填写申请表并上传材料 → 提交后等待审核（可在线查看补正意见） → 审核通过后下载电子证照。
• 官网入口说明：首页 → 政务服务 → 建设工程规划类许可。

2. 办理名称：国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（新房办证）

• 所需材料：不动产登记申请表、申请人身份证明、不动产权属证书（或土地权属来源材料）、建设工程符合规划的材料（如规划核实合格证）、房屋竣工验收备案证明、权籍调查成果等。
• 简要流程：登录官网 → 进入“不动产登记”专区 → 选择“首次登记” → 填写信息并上传材料 → 在线核税缴费 → 审核通过后选择邮寄或自助打证。
• 官网入口说明：首页 → 不动产登记 → 在线申请。

3. 办理名称：海域使用权申请（企业用海）

• 所需材料：海域使用申请书、申请海域的坐标图、项目立项文件、海域使用论证报告（需评审）、相关利益者协调协议等。
• 简要流程：官网“政务服务” → 选择“海域使用审批” → 提交预审申请 → 预审通过后提交正式材料 → 公示（无异议后） → 缴纳海域使用金 → 领取海域使用权证书。
• 官网入口说明：首页 → 政务服务 → 海域使用审批。

4. 办理名称：建设项目用地预审与选址意见书

• 所需材料：建设项目用地预审申请表、项目建设依据（如立项批复）、拟选址地块的现状地形图、土地利用总体规划图等。
• 简要流程：官网“政务服务” → 选择“建设项目用地预审” → 在线填报项目信息 → 上传材料 → 系统自动分派至对应辖区部门审核 → 获取电子意见书。
• 官网入口说明：首页 → 政务服务 → 建设项目用地预审。

常见问题引导：

• 能办理哪些事项？ 涵盖规划许可、土地审批、不动产登记、海洋使用、林业管理等全链条业务。
• 需要准备什么材料？ 每个事项在官网的“办事指南”栏目中均有详细材料清单和模板下载。
• 流程复杂吗？ 流程已大幅简化，多数事项支持全流程网办，无需多次跑腿。

四、核心价值

• 官方权威，杜绝假网站：本导航站收录的 pnr.sz.gov.cn 是深圳市规划和自然资源局唯一官方域名，所有信息发布、在线办理均以此为准，有效避免误入仿冒政务网站的风险。
• 信息真实，同步更新：网站发布的规划公示、政策法规、审批结果均为政府一手信息，确保您获取的内容真实、准确、及时。
• 在线办理，少跑线下：绝大多数审批事项已实现“一网通办”，从申请、补正到领取电子证照，全程在线完成，大幅节省时间成本。
• 免费安全，无隐形收费：所有在线服务均免费提供，除法定行政事业性收费（如不动产登记费）外，无任何额外费用，且数据传输采用加密技术，保障信息安全。

五、使用技巧

• 如何快速找到办事入口：进入官网后，直接点击首页顶部导航栏的“政务服务”或“在线服务”板块，这是所有办事事项的集中入口。您也可以使用首页的“智能搜索”框，直接输入事项名称（如“建设工程规划许可证”）。
• 如何查询进度：在“政务服务”板块找到“办件查询”或“我的办件”，输入申报时获得的受理编号或统一社会信用代码，即可实时查看审批状态和办理意见。
• 如何咨询：官网首页底部或“联系我们”栏目中，提供了在线咨询（智能问答机器人）和业务咨询电话。建议优先使用在线咨询，可快速获取常见问题的标准答案。
• 如何查看政策：点击首页“政务公开”或“政策法规”栏目，可按主题、文号、发布时间等筛选最新规划公示、管理办法和规范性文件。
• ⚠️ 防坑提醒：切勿通过搜索引擎直接点击广告链接或非官方域名（如 .com、.cn 等非 .gov.cn 后缀）进入。办理任何业务均无需向个人账户转账，如遇要求提供密码或转账至私人账户的情况，请立即停止操作并拨打110报警。
• 建议路径：👉 新手先看“办事指南”，在“政务服务”板块找到您要办理的事项，仔细阅读“办事指南”中的材料清单、办理流程和常见问题，再开始在线申报，能事半功倍。