市不动产登记和交易中心

网址详情

一、网站简介

作为福州市不动产登记与交易领域的官方权威平台，福州市不动产登记和交易中心官网是办理全市各类不动产登记、交易及查询业务的唯一官方渠道。无论是购房后的产权登记、二手房买卖过户，还是查询个人名下的房产信息、办理抵押登记，您都可以在这里找到最权威的办事指南和在线办理入口。该平台由政府部门直接管理，确保信息真实、流程规范、数据安全，是您办理不动产相关事务的首选。强烈建议您通过本导航站收录的官方入口直达，避免误入仿冒网站，保障您的财产安全。

二、组织机构

① 市政府直属部门（高频关联单位）

• 福州市自然资源和规划局
• 福州市住房保障和房产管理局
• 福州市城乡建设局
• 福州市税务局
• 福州市司法局
• 福州市民政局
• 福州市市场监督管理局
• 福州市公安局
• 福州市大数据发展管理委员会
• 福州市行政服务中心管委会

② 政府直属部门上级单位

• 福建省自然资源厅
• 福建省住房和城乡建设厅
• 福建省税务局
• 福建省司法厅
• 福建省民政厅
• 福建省市场监督管理局
• 福建省公安厅
• 福建省大数据管理局
• 福州市人民政府
• 福建省人民政府

三、办事指南（核心模块）

围绕市民最常办理的不动产相关业务，我们整理了以下高频事项：

1. 办理事项：新建商品房转移登记（办房产证）

• 所需材料： 不动产登记申请表、申请人身份证明、商品房买卖合同、购房发票、完税或减免税凭证、房屋测绘成果（如分户图）。
• 简要流程： 登录官网 → 进入“网上办事大厅” → 选择“新建商品房转移登记” → 在线填写信息并上传材料 → 提交审核 → 审核通过后选择邮寄或现场领取不动产权证书。
• 官网入口说明： 官网首页 → “办事服务”或“网上办事大厅”栏目。

2. 办理事项：存量房（二手房）买卖转移登记

• 所需材料： 不动产登记申请表、买卖双方身份证明、不动产权属证书（房产证/土地证）、存量房买卖合同、完税或减免税凭证。
• 简要流程： 官网首页 → “办事服务” → “存量房买卖转移登记” → 在线预约 → 按预约时间到指定窗口或通过线上平台提交材料 → 核验缴税 → 领取证书。
• 官网入口说明： 官网首页 → “办事服务” → “个人业务” → “二手房买卖”。

3. 办理事项：不动产登记信息查询（个人名下房产）

• 所需材料： 本人身份证明（身份证、户口本等）。
• 简要流程： 官网首页 → “网上查询”或“不动产信息查询” → 选择“个人名下房产查询” → 通过人脸识别或电子社保卡登录 → 在线生成带有电子印章的查询结果（可用于入学、贷款等）。
• 官网入口说明： 官网首页 → “网上查询” → “个人不动产登记信息查询”。

4. 办理事项：不动产抵押登记（银行/公积金贷款）

• 所需材料： 不动产登记申请表、申请人身份证明、不动产权属证书、主债权合同及抵押合同（通常由银行或公积金中心提供）。
• 简要流程： 通常由银行或公积金中心通过“互联网+不动产登记”系统发起申请 → 申请人配合进行线上身份认证 → 登记机构在线审核 → 登簿并生成电子证明。
• 官网入口说明： 官网首页 → “办事服务” → “企业/金融机构服务” → “抵押登记”。

常见问题引导：

• 能办理哪些事项？ 涵盖新房办证、二手房过户、抵押、变更、注销、信息查询等全类型不动产登记业务。
• 需要准备什么材料？ 核心材料包括身份证明、权属证明（合同或证书）、完税凭证。具体事项的材料清单可在官网“办事指南”栏目中按业务类型查询。
• 流程复杂吗？ 流程已大幅简化，多数业务支持“一窗受理、并行办理”，部分业务（如信息查询、抵押登记）已实现“全程网办”，无需跑腿。

四、核心价值

• 官方权威，杜绝假网站： 本导航站收录的网址为福州市不动产登记和交易中心官方域名，确保您访问的是真实、安全的政务平台，远离信息泄露和诈骗风险。
• 信息真实，办事有依据： 平台发布的所有政策法规、办事指南、收费标准、办理进度均为官方一手信息，杜绝虚假宣传和过时信息。
• 在线办理，少跑线下： 大量业务（如信息查询、抵押登记、部分转移登记）已实现“全程网办”或“最多跑一次”，大幅节省您的时间和精力。
• 免费安全，服务更透明： 不动产登记业务仅按规定收取登记费、工本费，平台不收取任何额外服务费。所有数据加密传输，保障您的个人信息和财产安全。

五、使用技巧

• 如何快速找到办事入口： 进入官网后，直接点击首页顶部的“办事服务”或“网上办事大厅”大图标，这是所有在线业务的统一入口。
• 如何查询办理进度： 在官网首页找到“进度查询”或“办件查询”栏目，输入业务受理编号或申请人身份信息，即可实时查看审核状态。
• 如何咨询（在线/电话入口）： 官网首页通常设有“智能问答”或“在线客服”浮窗，可进行在线咨询。同时，在“联系我们”或“政务公开”栏目中可找到官方咨询电话。
• 如何查看最新政策： 关注官网首页的“通知公告”或“政策法规”栏目，可获取最新的不动产登记政策、税费调整、办事流程变更等重要信息。

⚠️ 防坑提醒： 请务必认准官方域名 bdcdj.fuzhou.gov.cn。任何要求您向个人账户转账、提供短信验证码或点击不明链接的“代办”服务均存在风险。办理不动产登记业务，请通过官方渠道自行办理或委托正规中介机构。

👉 建议路径： 新手请先点击官网首页的“办事指南”栏目，选择您要办理的业务类型，仔细阅读“办理条件”、“所需材料”和“办理流程”，再进入“网上办事大厅”进行操作。